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樓原創:講一個大家最關心的事

花滿樓論股 2020-07-31 06:31:57


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前幾天寫了一篇文章《樓原創:你覺得還有必要回老家買房嗎》,大家可以點開藍色字體進入文章再看一遍,個人的觀點依然是看好一線城市的房市。寫了這篇文章后發現粉絲反響比較熱烈,希望我多寫一些關于對一二三四線城市房價的看法。今天,我看了一下近期出了多道限購令的城市房價,以及一些數據,再簡述一下自己對中國房價的看法:

去年9月30日,北京率先出臺房地產收緊政策,給當時火熱的市場澆下一盆涼水。迄今為止的一年間,全國有超過100個縣級以上城市發布了150余次與房地產調控相關的措施。我今天重點拿廣州來說,去年“930限購”出來后的半年,也就是到今年的3月30日,廣州房子成交量居然維持在歷史高度,而且我住的碧桂園從房價9000直接漲到了17000。

老粉都有印象,小樓是今年4月1日正式來到長沙定居的,確切的說我開始想在廣州市區買房,但市區突然漲到了4萬多一平,沒辦法才逼我來長沙。記得3月30日全國多個一二線城市再出限購令,在去年9月30到今年的3月30日,我所在的廣州郊區---番禺的房價翻了近一倍,限購令有個球用?

我們再來看3月到今天的最新的數據:廣州一手樓市量跌價升,其中均價微漲3.83%,成交量大跌10.54%,成交量大跌的原因就是連續出臺了多道限購令廣州房價依然創出新高,特別是亞運城附近的房價維持升勢。

但是小樓明確的告訴大家成交量下來并不代表房價會跌,要買房子的人還在排隊,只是城市用地少了,房源也相對少了,需求的人照樣排隊等著。

就包括小樓現在居住的長沙,今年出了4道限購令,但是排隊等著搶房的人依然可以繞地球一周,不信你來試試,隨便去哪個房地產,置業顧問先問你條件,再問你有沒有關系,如果你沒關系,他會告訴你沒房源。只能說限購出來后成交量會相對小一些,但房價是跌不下去的。國家如果真的是下力度嚴控,那房價也會維持在一個小區間震蕩,甚至微微的上漲,絕對不會跌下去,只能說房價會在短期內漲得慢一些吧。


回歸股市

節后迎來了開門紅,市場表現非常強勢,我們又僥幸蒙對一次,節前的幾篇文章都是堅定的補倉博節后行情。今天早盤就發微博叫大家高開減掉節前補的,維持半倉,相當于做了一個正T,早盤銀行、證券、黑系資源都是較大幅度高開,如果執行操作的應該又降了一些成本。午評告訴大家暫時不要補,但明天可能會出補倉機會……!

兩市中小創表現較搶眼,算是延續節前的熱點,其中新能源汽車、5G、芯片等依然有節前的勢頭,中通國脈、安凱客車連續封板,還帶動一些新出來的一字板個股,足以說明題材類中小創個股熱度不減,市場還處在強勢,這種時候我們的短線依然要玩,玩那些,前期強勢,回調到均線支撐附近的股,不追高、大膽低吸,就做安全牌。比如5G類我在節前點的次新疊加股縱橫通信今天也是漲停了,雖然還有些點到的表現不強,但我覺得只要位置低都是短線的機會。

中線類的股基本上與上證指數走勢相符合,今天沖高回落,不代表結束,明天缺口不補依然算強勢。操作上:如果明天上證指數不補缺口,說明指數還是非常強勢,我們就找低補把今天T出的補回,若是上證補了缺口說明市場不強了,則另行策略。


我再來羅列一下近期可能出現的投資機會:


1、三季報業績增漲股,今天收盤后凌鋼股份出了業績預增的利好消息,預計增幅在71倍,這僅僅是鋼鐵里的第一槍,當然這股前期漲幅這么猛,必然是有人早就調研過了。從供給關系來看,鋼鐵、煤炭、有色三季報大部份會是預增的,而且有些股甚至會和凌鋼的業績一樣兇猛。10月13日中原特鋼就要出業績數據了,近期的成交量不斷放大,應該會是預增的。10月13日還森美、千山藥機;匯紙業旗濱集等兩家公司均將在10月11日公布三季報業績。值得關注一下。

2、央行決定對普惠金融實施定向降準政策,午評就特別說了可以關注銀行板塊。雖然今天的銀行表現不怎么樣,但我覺得疊加次新的那幾只銀行股位置都不錯,可以按我中午說的方法:保守的看量再殺、激進的控制倉;


3、紙價漲,但今天的紙概念股不強,早盤高開了就跟著回落了,昨天有粉絲跟我講了紙概念股就看到金太陽一只疊加概念,我回復了:此股的市值就跟當時的達安股份、久吾高科差不多了,


4、今天家用電器有異動,整個板塊就是放大量突破的,相關的次新股:朗迪集團、星帥爾,相應的關注一下:


5、云通信概念股,也算是新出來接力的吧,今天的相關概念股包括二六三、天璣科技、北緯科技、數據港等強勢漲停。接下來是有可能接力純粹5G炒作的。這個概念是阿里巴巴準備搞一個云通信的項目,資源投入是ALL IN,馬云看好的。就好比我昨天的保險眾安在線一樣,也好比前期的新零售。我覺得有必要重點關注一下!!!!!


6、一線天技術股,今天給大家選了四只:京天利、焦點科技、數據港、川金諾……,然后網友說新華都,其實也像吧。只能說都像,但有人說量能不符合,其實吧,我寫的文章只是一個非常完美的標準,但實際情況而論。遇到一線天股的切入點其實都是要在股價等于或低于一線籌碼區才可以少量低吸。所以,這類股得需要膽子大的人才能玩,我就不強烈推薦!(不是每一個都會成為武漢凡俗)



總結:趨勢不壞,至少持半倉股,熱點兇猛,說明市場還蠻強!

以上個股不做投資推薦,純屬小樓個人的選股思路,虧盈自負!

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